1996-885X Учет реакции рынка при оценке земли под жилой застройкой, подверженной влиянию горных работ TRJPLG UDC 528:711 05 11 2008 Гавриленко Ю. Н. Кузнецова Д. С.

Розглядаються особливості зниження вартості нерухомо-сті в результаті опору ринку (стигми). Досліджуються фактори, що впливають на ставлення учасників ринку до нерухомості, розташованої в зоні впливу гірничих робіт. Наводиться аналіз дослідження ставлення потенційних покупців до нерухомості, на яку впливають підземні гірничі роботи.

 Bell R. The Impact of Detrimental Conditions on Property Values // The Appraisal Journal.- October 1998.- pp. 380-391. Acks K. Valuation of Environmental Damages to real estate. - 1995 Pederson Contaminated property appraisals. A practical guide to minimizing liability// The appraisal Journal - April 1997. Mundy B. Stigma and Value // The Appraisal Journal. – 1992.- 60:1,pp. 7–13. Patchin P.Contaminated Properties -Stigma Revisited//The Ap-praisal Journal.-1991 Sanders M.V.Post-Repair Diminution in Value from Geotechnical Problems // The Appraisal Journal.- 1996. Gulshaw M.G.,McCann D.M., Donnelly L.J. Impacts of Aban-doned Mine Workings on Aspects of Urban Development. Trans-actions of the Institution of Mining and Metallurgy. Section A. Mining Technology. Vol.109.Eastbourne. England. 2000. Mining subsidence act UK//www.emeraldinsight.com Public Law USA//www.emeraldinsight.com. Property tax issues for brownfields and other contaminated prop-erties. Rudy R. Robinson III, MAI and Scott R. Lucas//The Ap-praisal Journal.-1993, pp.45–60. Stigmatized Asset Value: Is it Temporary or Permanent? Jill J. McCluskey and Gordon C. Rausser//The Appraisal Journal.-1995 pp.23–40. Final Report, Effect of Longwall mining on real property value and the tax base of Greene and Washington Counties, Pennsylvania// The Journal of Real Estate Research. -1993 -.Vol.7,No.3. - pp. 315-330. Гражданский кодекс Украины, Официальный вестник Украины, № 11, 2003 г. Правила подработки зданий, сооружений и природных объектов при добыче угля подземным способом (ГСТУ 101.00159226.001-2003). Delaney Ch.J., Timmons D. High Voltage Power Lines: Do They affect Residential Property Value? // The Journal of Real Estate Research. -1992 -. Vol.7, No.3. - pp. 315-330. Smith V. Kerry, Desvouges William H. The Value of Avoiding a LULU: Hazardous Waste Disposal Sites // Review of Economics and Statistics. -1986.- pp. 293-299. Bryant J.A., Epley D.R. Cancerophobia: Electromagnetic fields and their impact in residential loan value // The Journal of Real Estate Research. -1998 - Vol.15, No.1-2. Wilson Albert R. The Environmental Opinion: Basis for an Opin-ion // Appraisal Journal.- ,July 1994 -Vol/62 - No 3–pp. 410- 418. Chalmers J. A., Roehr S. A. Issues in the Valuation of Contami-nated Property // TheAppraisal Journal. – 1993.- 61:1, pp. 28–40. Гавриленко Ю.Н., Кузнецова Д.С. Исследование отношения потенциальных покупателей к земельным участкам, подверженным вредному влиянию подземных горных работ//Матеріали міжнародної конференції „Форум гірників-2007”.-Д.:Національний гірничий університет,2007.- с.149-154.